Руководитель отдела

Организация обслуживания внешних и внутренних сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения зданий и сооружений;
- Организация обслуживания зданий и сооружений (Планово-предупредительные ремонты, Капитальный ремонт зданий и сооружений, клининг, дератизация, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, охрана, дезинсекция, вывоз снега и т. д.)
- Сопровождение договоров с поставщиками и потребителями услуг по тепло-, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению и других видов товаров, работ, услуг;
- Оценка и согласование проектной документации по внешним и внутренним сетям электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения (в том числе внутриквартирным сетям, разводкам и сантехническому оборудованию), электроснабжения, по реконструкции зданий и помещений, по строительству объектов;
- Осуществление строительного контроля за своевременным выполнением установленного объема работ, качеством их производства, соблюдением СНип, ТУ и технологии производства работ;
- Расчет и начисление стоимости поставленных потребителям (арендаторам) коммунальных услуг и иных видов услуг;
- Взаимодействие арендаторами помещений по различным вопросам;
- Сверка количественных, качественных показателей поставляемых коммунальных и иных товаров, работ, услуг;
- Подготовка и проверка первичной финансовой документации по оплате поставляемых коммунальных услуг и иных видов товаров, работ, услуг услуг;
- Ведение и составление договоров с поставщиками товаров, работ, услуг;
- Претензионная работа с поставщиками коммунальных услуг, подрядными строительными организациями, с поставщиками товаров и услуг;
- Составление, подготовка обоснований и представление отчетной и плановой информации;
- Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, коммерческими и бюджетными организациями;
- Знание организации и технологии строительного производства;
- Знание норм и расценок на выполняемые работы;
- Владение порядком хозяйственных и финансовых взаимоотношений подрядной организации с заказчиками и субподрядчиками;
- Владение порядком хозяйственных и финансовых взаимоотношений заказчика и подрядных организаций;
- Знание технических условий на производство и приемку строительно-монтажных и пусконаладочных работ;
- Знание нормативных документов регламентирующих производственно-хозяйственную деятельность предприятия.
- Владение программами для расчета сметы на строительные работы;
- Отличное чтение сложных строительных чертежей и нормативных документов для строительства СПДС, СНиПов, ДБН и ГОСТов
- Взаимодействие с органами пожарного надзора, с роспотребнадзором, с инспекцией по охране труда и другими надзорными органами.
- Ведение документации по охране труда, по пожарной и электробезопасности и др.
- Организация модернизации и реконструкции зданий и сооружений с целью создания доступности зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения;
- Ведение технических паспортов на здания и сооружения, вносить в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчетности;
- Проведение весенних и осенних осмотров зданий и сооружений с составлением актов осмотра;
- Организация подготовки проекта плана ремонтов зданий и сооружений на каждый последующий год с приложением обоснований для проведения ремонтов;
- Выявление потребности в ремонте и составление отчетов с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварийным состоянием и т. д.);
- Осуществление контроля за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений;
- Организация проведения ремонтов зданий и сооружений силами подрядных организаций;
- Организация проведения незначительных, поддерживающих ремонтов зданий и сооружений;
- Участие в комиссионных осмотрах зданий и сооружений, освидетельствовании и определение качества ремонтных работ;
- Выявление нарушений в содержании и ремонте зданий (строений, помещений) и принятие мер к их устранению.
- Анализ обнаруженных, при эксплуатации зданий (строений, помещений) и сооружений, неисправности, принятие мер к их предупреждению и ликвидации.
- Организация срочного выполнения аварийных и неотложных работ.
- Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг на проведение обследования, экспертизы, капитальных и текущих ремонтов зданий и сооружений.
- Определение технической политики и направления технического развития предприятия, пути реконструкции и технического переоснащения жилищного фонда.
- Обеспечение необходимого уровеня технической готовности жилищного фонда, повышение производительности труда, рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность выполняемых работ (услуг).
- Руководство разработкой мероприятий, относящихся к текущему и капитальному ремонту, созданию безопасных условий труда.
- Обеспечение своевременного и качественного технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, достижение высокого качества выполняемых работ (услуг).
- Организация разработки и реализации планов по текущему ремонту жилого фонда.
- Обеспечение своевременной подготовки необходимой технической документации.
- Организация работы по улучшению качества выполняемых работ (услуг), повышению конкурентоспособности выполняемых работ (услуг).
- Проверка технической составляющей планов перепланировки жилых помещений.
- Организация приема собственников жилых помещений в пределах своей компетенции.
- Организация обучения и повышения квалификации инженерно-технических работников.
- Контроль результатов работы производственно-технического отдела, состояния трудовой и производственной дисциплины в подразделении.
- Осуществление контроля над соблюдением работниками и подрядными организациями проектной и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов и т. д.
- Подготовка предложений по улучшению деятельности организации, устранению потерь и неэффективных затрат.