Главный инженер

Техническая эксплуатация объектов теплоснабжения.
В подчинении до 40 человек.
Руководство, организация и контроль за выполнением работ по ремонту, техническому обслуживанию, строительству котельных (газ, уголь), наружных и внутренних теплосетей.
Обеспечение бесперебойного теплоснабжения потребителей в соответствии с утвержденным графиком, безопасную работу оборудования, соблюдение требований правил технической эксплуатации, правил охраны труда и пожарной безопасности.
Организация и внедрение организационно-технических мероприятий по повышению надежности работы котельного оборудования, снижению потерь тепловой энергии, рациональному использованию топливно-энергетических ресурсов, сокращению простоев оборудования в период ремонта, подготовке его к работе с учетом сезонных условий.
Организация проведения экспериментальных работ и испытаний нового оборудования перед вводом его в эксплуатацию, в приемке оборудования после капитального ремонта и монтажа, а также в работе комиссий по расследованию причин отказов в работе котельного оборудования, аварий, случаев производственного травматизма.
Определение текущих и перспективных объемов работ на котельных, на наружных теплосетях.
Контроль сохранности и рационального использования материальных ценностей.
Контроль использования потребления тепловой энергии, теплоносителя и воды, электроэнергии.
Разработка и проведение мероприятий по модернизации объектов теплового хозяйства, по сокращению коммунальных расходов.
Снятие показаний приборов учета тепловой энергии, электрической энергии, воды.
Составление отчетов по использованию коммунальных расходов
Составление производственных программ на объекты теплового хозяйства.
Разработка документов по охране труда, пожарной безопасности, по организации безопасной эксплуатации опасных производственных объектов.
Проведение и организация сезонных осмотров с составлением актов осмотра, дефектных ведомостей.
Организация, контроль за работой. Учет рабочего времени рабочих.
Организация мероприятий по повышению квалификации рабочего персонала, по проведению обучения и аттестационных комиссий.
Проведение противоаварийных и противопожарных тренировок.
Проведение двух отопительных сезонов без аварийных ситуаций на котельных (газ, уголь), наружные трассы теплоснабжения.

Обслуживание жилых зданий, соответствующих требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), установленным законодательством Российской Федерации, в том числе законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.
Проведение и организация сезонных осмотров с составлением актов осмотра, дефектных ведомостей.
Руководство, организация и контроль за выполнением работ по ремонту, техническому обслуживанию, строительству.
Организация, контроль за работой Учет рабочего времени рабочих.
Составление заявок и приобретение необходимых материальных средств. и др.
Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период (подготовка, промывка, опрессовка и сдача в эксплуатацию тепловых узлов (отопление), бойлеров для приготовления горячей воды, приборов учета ХГВС и отопления, подписание актов допуска в ресурсоснабжающих организациях).
Разработка планов для ремонта и обслуживания.
Выполнение работ по текущему и капитальному ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей.
Заключение договоров с подрядными организациями. Контроль за ходом работ и выполнением условий договора. Прием выполненных работ, подписание актов выполненных работ.

Обязанности - Выполнение работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД;
- проведение работ по текущему ремонту и содержанию жилых помещений;
- проведение работ капитального характера (замена стояков ХГВС, отопления, канализации, монтаж лежанки ХГВС и канализации в МКД),
- установка общедомовых приборов учета холодной, горячей воды и отопления,
- установка системы считывания показаний приборов по системе GPRS,
- замена и установка общедомовых и общеколлективных приборов учета электроэнергии;
- подготовка МКД к эксплуатации в осенне-зимний периоды;
- проведение опрессовки и промывки системы отопления в МКД, с последующим составлением актов с ресурсоснабжающей организацией и сдачей в эксплуатацию системы отопления;
- проведение опрессовки системы горячего водоснабжения;
- проверка системы вентиляции в МКД, с последующим составлением актов;
- составление паспортов готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимние периоды
- сдача полной документации о готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимние периоды в Администрацию района города;
- подготовка и сдача отчетов и донесений по общедомовым обще коллективным приборам учета в ресурсоснабжающие организации;
- организация и проведение работ по обслуживанию и ремонту инженерных систем (ХГВС, отопление, электроснабжение), входящих в состав общего имущества МКД;
- организация мероприятий по сбору и вывозу бытового мусора и КГМ,
- взаимодействие с подрядными организациями, заключение с ними договоров,
- взаимодействие с Администрацией района;
- организация и проведение работ по обслуживанию и ремонту лифтового хозяйства;
- организация проведения оценки соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования, оценки соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы,
- проведение страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
- регистрация опасных производственных объектов, на которых эксплуатируются лифты;
- взаимодействие и работа с надзорными и контролирующими органами:
- отдел надзорной деятельности по городу Перми Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Пермскому краю
- межрегиональный отдел государственного строительного надзора, надзора за подъемными сооружениями и котлонадзора Западно-Уральского управления
- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю

Приобретенные навыки Проходил курсы, обучение, семинары
- требования промышленной безопасности
- подъемные сооружения (лифты)
-основы управления жилищным фондом
-работы в электроустановках до 1000 В
- ответственный за эксплуатацию дымоходов и вентиляционных каналов
-лифтер
-экономика и управление многоквартирным домом

-начальник отделения офицеров запаса и кадров -заместитель начальника мобилизационной группы -начальник связи бригады -начальник связи полка -командир роты связи -заместитель начальника штаба батальона -командир взвода связи
Учет офицеров запаса; ведение кадрового делопроизводства; подбор, прием, увольнение персонала, согласно Трудового кодекса РФ; мобилизационная работа; организация, поддержание устойчивой связи в войсках; работа на технике связи, ее эксплуатация и обслуживание.