Технический директор

Функциональные обязанности:
• управление финансово-экономической деятельностью компании;
• разработка стратегии развития компании;
• планирование и построение бизнес-процессов;
• проведение деловых переговоров и встреч;
• формирование бюджета;
• аттестация персонала;
• ведение исполнительной документации, сдача объектов после капитального ремонта зданий, инженерных внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Проверка , контроль и приемка чертежей подрядных организаций;
• планирование и ведение контроля качества производимых работ на строительно-монтажных объектах, ведение технической документации, чтение ПСД, ведение отчетов по выполняемым работам, участие в приемке объектов, организация безопасности условий труда;
• обеспечение выполнения плана строительно-монтажных работ на участке в соответствии с рабочими чертежами, проектом производства работ;
• организация технического контроля и надзора за качеством и сроками выполнения строительных и работ, их соответствие нормам и стандартам;
• организация и контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов в качестве заказчика;
• разработка технических заданий и заключение договоров с проектными и генподрядными организациями;
• обеспечение своевременных и качественных ремонтно- восстановительных работ на объектах в соответствии с графиками работ;
• обеспечение качества ремонтно-восстановительных и эксплуатационных работ на объектах;
• организация и контроль процесса разработки, исполнения и актуализации ППР на всех объектах;
• взаимодействие с государственными и надзорными органами;
• планирование работы подчиненных сотрудников, оценка эффективности их работы;
• контроль за соблюдением техники безопасности и охраны труда;
• обеспечение качества еженедельных, ежемесячных и итоговых отчетов деятельности по всем проектам;
• организация безопасного и безаварийного функционирования, эксплуатации, технического обслуживания и своевременного ремонта закрепленного инженерного оборудования и систем.
организация работы по управлению имущественным комплексом, обеспечение бесперебойной работы инженерных систем;
• организация взаимодействия с собственниками помещений ЖК;
• осуществление контроля по обеспечению содержания и ремонта жилых помещений;
• организация и подготовка документации по проведению общих собраний собственников многоквартирных домов, административных зданий;
- организация, планирование и подготовка планов тех.обслуживания и ремонта общего имущества ЖК, в том числе конструктивных элементов зданий, инженерных сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, общедомовых приборов учета;
• обеспечение контроля расхода воды, эл.энергии и показаний приборов учета по всем объектам на территории ЖК;
• осуществление руководства обслуживающим персоналом ЖК;
• предоставление и составление ежемесячных, ежегодных отчетов организации об оказанных услугах, выполненных работах управляющей организации;
• работа с ресурсоснабжающими, подрядными, клининговыми организациями, ведение и проверка расчетов по начислениям коммунальных и жилищных услуг. Начисление платежных документов;
• приемка выполненных работ, по капитальному, текущему ремонту, проверка и составление сметных расчетов, технических заданий;
• поддержание и развитие технической эксплуатации и содержания объектов;
• организация деятельности службы заказчика по ремонтам - инвентаризация, сбор и консолидация потребности в ремонте.
• управление взаимоотношениями с внутренними клиентами.
• управление уровнем сервиса и обращениями внутренних клиентов.
• управление поставщиками: обеспечение процесса закупки товаров и услуг в зоне ответственности.
• подготовка бюджета, договорная работа, отчётность.